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一輩子夢想的一間房，如何買的安心、住的安心？」

疫情肆虐下的這幾年，生活中各方面都多多少少改變許多，而買房這種人生大事，更是逃不過疫情的影響，原物料上漲與缺工正是最大問題，而這間接地影響到我們什麼呢？預售屋蓋個三、五年，但原物料卻因疫情年年上漲，有些不肖建商開始偷工減料，以降低虧損；建築師傅正值斷層，專業老師傅退休了，接班的年輕人少，工地採用大量移工，卻也因為疫情移工進不來，人力這下也成了問題，但建商背負著工程進度與壓力，房屋的品質會不會受影響？這可要好好審視了。驗屋產業就是在這樣的需求下，新興的行業。

• 我需要找驗屋公司嗎？

  好不容易完成一輩子的夢想，花了大筆積蓄與貸款買房子，到底還要不要請人驗屋呢？還是自己跟建商驗收就好？
  「魔鬼藏在細節裡。」每個新成屋交屋時外表總是嶄新、乾淨、漂亮，但在地板之下，天花板之上、牆面之外、管道之間，有什麼樣的問題光靠肉眼無法判定。

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• 安心驗屋總監黃心綸分享了最近一份統計，新成屋交屋時有高達七成會有窗框滲水、管道堵塞、用電安全與瓷磚空心這四個常見的瑕疵。萬一交屋後才發現問題，通常都很難再跟建商求償或是後續處理。再者萬一裝潢、家具都到位，甚至住進去了，才發現漏水、管線不通等等，甚至裝潢要拆掉重做，那可是省小錢花大錢囉！

• 挑選驗屋公司三大要素

  坊間驗屋公司林立，更有小型工作室或者個體戶，如何找到適合我的驗屋公司呢？

  安心驗屋總監黃心綸指出，第一條件當然是要找政府立案合格的驗屋公司，才有保障，在人力專業與檢驗設備上，能有更完備的條件。像是安心驗屋團隊對於環境安全、營造建設、機電系統有多年相關實務經驗，「房屋檢驗師」皆出身相關工程背景，除了各個火眼金睛外，再搭配專各項業儀器檢測，就能仔細找出房子細節裡的缺失。

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• 其次，驗屋流程必須要有檢驗SOP、費用必須要透明。安心驗屋的驗屋內容，包含「門、窗、天、地、壁、水、電、廚、衛、陽」等10 大分類，檢驗項目依房屋類型有所不同，檢 測項目可能高達上百項，驗屋完成後會有圖文完整記錄的驗屋報告書。而費用方面更是公開透明，在官網上即可查詢，不會任意哄抬價錢。

• 最後重點是這家驗屋公司的磁場有沒有與您相近、能否順暢溝通？畢竟除了驗屋須具備的專業需求之外，在與建設公司溝通協調的過程也是重要的一環。安心驗屋黃心綸總監分享了一 段小故事，曾經在一次驗屋時，因建商態度不佳，與安心驗屋的客戶也就是買家，雙方針對的大吵了起來，場面一度對峙緊張，這時安心的檢驗師跳出來擔任溝通的橋樑，與建商、買家雙方溝通，一方面告訴屋主該如何處理、一方面協調建商按合約精神走，最後事件圓滿落幕。客戶事後還謝謝檢驗師，說自己當下太衝動，還好有他出面協商，結果讓人安心。

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檢測SOP、儀器、報告數字都是死的，人與人之間的溝通與感受才是活的，安心驗屋黃總監說，曾經有個客戶為三個兒子各買了一套房，找安心驗屋檢驗過一次房子後，覺得對於檢驗師很滿意與投緣，後續兩套房都指定要同一組檢驗師，這幾位檢驗師還被同事們開玩笑說，要不要問這位客戶要收乾兒子嗎？
安心驗屋期許能提前發現問題，讓您買的安心、住的安心！雖然從中部發跡，但許多客戶紛紛敲碗希望能往南發展，好服務他們在南部的親友與房子，安心驗屋現在除中部外，在台南、高雄、屏東都有新服務點囉！需要的朋友們可上官網與FB 搜尋，官網上也有許多驗屋小常識分享喔！

安心驗屋官網
https://www.ansinhome.com/